Zwangsversteigerung in Amtsgericht Speyer

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Wohn- und Bürohaus und einer Kaltlagerhalle bebautes Gewerbegrundstück. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1984 als reines Bürohaus errichtet. Im Zuge der Genehmigungsplanung zur Kaltlagerhalle, erfolgte im Jahr 2005 die Umnutzung in ein Wohn- und Bürohaus. Als Solches liegt es nach dem äußeren Anschein weiterhin vor. Im Rahmen der Außenbesichtigung macht die Liegenschaft einen stark vernachlässigten, verlassenen Eindruck. Die Natur erobert sich die Liegenschaft bereits zurück. Nutzung/Raumaufteilung: Wohn- und Geschäftshaus: Wohnfläche ca. 99 m² (2-Zimmer-Wohnung für Betriebsleiter oder Eigentümer). Bürofläche ca. 62 m². Kaltlagerhalle Nutzfläche rd. 123 m²

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