Zwangsversteigerung in Amtsgericht Kaiserslautern

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Gartenland. BesichtigungDas Objekt wurde am 13.11.2024 im Rahmen eines Ortstermins von außen besichtigt. Wegen gelagerter Materialien und eines Holzschuppens war die Einsicht auf einen Teilbereich eingeschränkt; die Bewertung erfolgte teilweise auf Basis von Unterlagen und Auskünften.GrundstückDas Grundstück ist ein 240 m² großes, unbebautes Flurstück. Es liegt auf einem kleinen Plateau mit ebener Fläche und regelmäßiger, annähernd rechteckiger Form (ca. 14,5 m Länge, ca. 17 m mittlere Tiefe). Die Fläche wird als private Grünfläche genutzt und ist über einen teils befestigten Privatweg (Flurstück 403/7) zugänglich, der von der Straße „Hohl“ abzweigt. Der Zugang ist durch eine eingetragene Grunddienstbarkeit (Gehrecht) gesichert. Auf dem Grundstück befinden sich ein Holzschuppen, diverse Baugeräte und Materialien; diese sind jedoch nicht wertrelevant.Das Grundstück ist nicht erschlossen, eine Baulandnutzung ist ausgeschlossen, da es laut Flächennutzungsplan als Grünfläche ausgewiesen ist und keine Erschließung vorliegt. Es handelt sich um sonstige Flächen und privates Gartenland, es bestehen keine Altlasten oder sonstigen Belastungen außer eines Geh- und Fahrrechts sowie eines vereinfachten Sanierungsverfahrens in der Ortsmitte. Der Zuschnitt ist für eine gärtnerische Nutzung geeignet.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück als Gartenland bzw. Grünfläche genutzt und stand nicht zur Vermietung oder Bebauung.

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