Zwangsversteigerung in Amtsgericht Gelsenkirchen

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit Terrasse im 2. OG des Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Horst als Teil der WEG-Anlage, Baujahr 1995, ca. 81 m² Wfl., zum Zeitpunkt des Wertermittlungsstichtags (= 18.03.2024) vermietet. Zugeordnet hier ist das gemeinschaftliche Sondernutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Gebäudebestandteilen sowie Außenwände und Dach des Hauses Hügelstr. 2. Die Anlage befindet sich in einem einfachen und in Teilen schadhaften Zustand.Eine Innenbesichtigung der Wohnung konnte nicht erfolgen. Nach letztem Kenntnisstand ist eine WEG-Verwaltung vorhanden, die Wohnungseigentümergemeinschaft ist jedoch nicht geordnet und zahlungsunfähig. Es ist mit diversen Sonderumlagen zu rechnen und es wurden verschiedene Wertabschläge vorgenommen. Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!

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