Zwangsversteigerung in Amtsgericht Gifhorn

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Wohnhaus mit drei Wohneinheiten (Gebäude A-Vorderhaus), einem Einfamilienhaus (Gebäude B-Hinterhaus) sowie einem Geräte- und einem L-förmigen Lagergebäude. Gebäudeart: A: Vorderhaus: Wohnhaus mit drei Wohneinheiten; teilunterkellert, dreigeschossig (EG-OG-DG), wahrscheinlich flaches Spitzbodengeschoss, freistehend – Baujahr lt. Aussage um 1930; taxiert 1972. B: Hinterhaus: Einfamilienhaus; geringfügig unterkellert, zweigeschossig (EG-DG), Spitzbodengeschoss, freistehend – Baujahr lt. Aussage um 1930; taxiert 1977. Modernisierungen: A: 2008: Heizleitungen und -körper (WEH 3) // 2009: Bad (WEH 2) // 2010: Schornsteinkopf, Klingel, Sicherungskasten, zusätzlich wird die Erneuerung der gemeinschaftlichen Therme, die Fertigstellung des Bades (WEH 1) sowie einfache, notwendige Sanierungen unterstellt. B: 1995/96: Komplettsanierung / -modernisierung. Zusätzlich werden einfache notwendige Sanierungen unterstellt. Nutzungseinheiten, Raumaufteilung WOHNHAUS mit drei Wohneinheiten: Kellergeschoss: Kellerraum, I Kellerraum II. Erdgeschoss Wohneinheit 1: Flur, Zimmer 1, Küche, Bad, Zimmer 2, Zimmer 3 – Wohnfläche ca. 67,85 m². Dachgeschoss Wohneinheit 2: Flur, Wohnen, Zimmer 1, Küche, Bad, Abstellraum, Durchgang, Zimmer 2 – Wohnfläche ca. 71,2 m². Dachgeschoss Wohneinheit 3: Keine genauen Angaben über Grundrissaufteilung möglich. Eine Besichtigung konnte nicht durchgeführt werden – Wohnfläche ca. 65 m². Spitzbodengeschoss: wahrscheinlich flacher Spitzbodenraum. Nutzung/Raumaufteilung EINFAMILIENHAUS: Kellergeschoss: Kellerraum 1, Kellerraum 2. Erdgeschoss: Diele, Küche, Vorrat, WC, Essen und Wohnen, Zimmer 1 – Wohnfläche ca. 66,3 m². Dachgeschoss: Wohndiele, Zimmer 2, Schrankraum, Bad, Vorzimmer, Zimmer 3, Zimmer 4 – Wohnfläche ca. 93,55 m². Spitzbodengeschoss: Spitzbodenraum. Das Wohnhaus mit drei Wohneinheiten unterliegt einem allgemeinen bis tlw. erheblichen Unterhaltungs- und Sanierungsstau und macht insgesamt einen vernachlässigten Eindruck. Das Einfamilienhaus unterliegt ebenfalls einem allgemeinen Unterhaltungs- und Sanierungsstau und macht einen vernachlässigten bis tlw. sogar sehr vernachlässigten Eindruck. Die rückwärtige, südliche Grundstücksfläche mit dem L-förmigen Lagerschuppen befindet sich gleichermaßen in einem stark vernachlässigten bis tlw. verwahrlosten Zustand. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt gemischt genutzt.
Gläubiger: Frau Nußbaum: Gerade Endziffern (Tel. 05371/897378)

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