Zwangsversteigerung in Amtsgericht Herzberg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten. BesichtigungDas Objekt wurde am 05.02.2025 von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, da der Zugang verweigert wurde; wesentliche Angaben zu Ausstattung und Raumaufteilung basieren auf vorliegenden Fotos sowie mündlichen Auskünften beim Ortstermin.GebäudeDas nicht unterkellerte Einfamilienhaus wurde 2018/2019 in Holzfertigteilbauweise errichtet. Es besteht aus einem Erd- und einem ausgebauten Dachgeschoss mit Drempel (ca. 1,40 m) sowie einem nicht ausgebautem Spitzboden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 182 m². Die Grundrissgestaltung ist modern und zweckmäßig mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie drei weiteren Schlafräumen, Ankleide und zwei Bädern im Dachgeschoss. Ein Kaminofen ist im Wohnbereich integriert. Die Belichtung ist durch bodentiefe Fenster im Süden sehr gut.Die Außenwände sind mit Wärmedämmung und mineralischem Strukturputz versehen. Das steile Satteldach ist mit Betondachsteinen gedeckt; eine Solarthermie-Anlage ist auf der Südseite installiert. Es liegt ein modern ausgestatteter Standard mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, gehobener Sanitärausstattung sowie mittlerer bis gehobener Bauweise vor.Nach außen besteht eine südseitige Terrasse mit keramischem Plattenbelag, der übrige Grundstücksbereich ist teils grob befestigt, teils als Garten mit Rasen ausgeführt.Das Gebäude wurde seit Errichtung nicht wesentlich modernisiert und befindet sich äußerlich in einem ordnungsgemäßen Zustand ohne festgestellte Bauschäden oder Mängel.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.

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