Zwangsversteigerung in Amtsgericht Gelsenkirchen

Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um die Eigentumswohnung im 2. OG rechts in dem Mehrfamilienwohnhaus (7 Wohneinheiten und ein Nebengebäude) in 45881 Gelsenkirchen-Schalke (im Aufteilungsplan mit Nr. 5 bezeichnet). Ursprungsbaujahr 1911, Ausbau DG 1934, Wohnfläche ETW Nr. 5 ca. 52 qm. Bauschäden/Baumängel sind vorhanden. Die Eigentumswohnungen Nr. 5 und Nr. 6 (2. OG links) sind zum Wertermittlungsstichtag miteinander verbunden und wurden zuletzt als eine Einheit genutzt und vermietet. Die beiden Wohneinheiten sind mit einer Küche, einem Bad und einem WC sowie einer gemeinschaftlichen Heizungsanlage ausgestattet. Küche, WC und Bad sind in der ETW Nr. 5 untergebracht. Die Heizungsanlage befindet sich in der ETW Nr. 6. Aufteilung ETW Nr. 5 laut Aufteilungsplan: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon, WC, Aufteilung zum Wertermittlungsstichtag: Diele, Küche, WC, Bad, Wohnraum, Schlafzimmer.

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