Zwangsversteigerung in Amtsgericht Gelsenkirchen

Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Teileigentumsrecht (Nr. 4 des Aufteilungsplans) um ein Ladenlokal im Erdgeschoss links eines Wohn- und Geschäftshauses nebst Kellerraum, Nutzfläche ca. 265 m² , zum Wertermittlungsstichtag (18.03.2024) ungenutzt. Das Eckgrundstück ist mit einem Gebäudeensemble, welches aus drei unterschiedlichen Gebäuden besteht, bebaut und nach dem WEG in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt.Das Teileigentumsrecht Nr. 4 liegt in dem Gebäudeteil Hügelstr. 2, Baujahr 1995.Aufteilung: Verkaufsraum und WC, ein Teil der von dem Ladenlokal genutzten Fläche gehört zum Teileigentum Nr. 3 (Kiosk) und muss von dem hier zu versteigernden Teileigentum Nr. 4 noch abgetrennt werden.Das Ladenlokal befindet sich in einem instandsetzungsbedürftigen, in Teilen schadhaftem Zustand. Ebenfalls Schäden am Gemeinschaftseigentum vorhanden.Nach letztem Kenntnisstand ist eine WEG-Verwaltung vorhanden, die Wohnungseigentümergemeinschaft ist jedoch nicht geordnet und zahlungsunfähig. E

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