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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Kaiserslautern

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 67663 Kaiserslautern

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage in Erbbaurecht. Das unterkellerte, 1-geschossige Wohngebäude wurde um 1955 in Massivbauweise errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss und einen ausgebauten Dachspitz. Es ist hierbei eine Wohneinheit mit 6 ½ Zimmer, 2 Küchen, 2 Bädern und Terrasse im Erd- u. Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m². Es zeigt sich eine zweckmäßige/ individuelle, tlw. eingeschränkt nutzbare und für das Bauobjekt zeit- und arttypisch Grundrissgestaltung. Die Besonnung/ Belichtung ist gut, alle Räume belichtet. 1-2 Wohnungen sind vorh./möglich. Es ist ein mäßiger Instandhaltungsstau vorhanden. An der westlichen Grundstücksgrenze ist südlich des Wohngebäudes eine Garage vorhanden. Es handelt sich hierbei um einen verputzten (Innen überw. unverputzt) Massivbau mit Flachdach. Das spätere Pultdach ist mit Blechplatten eingedeckt. Weiterhin gibt es auf dem Grundstück ein Gartenhäuschen. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Wohnhaus eigen genutzt.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
213.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
149.100 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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