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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Flensburg

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 24376 Hasselberg

Das Flurstück 126/1 in der Ortslage von Schwackendorf ist mit einem Wohnhaus bebaut, dieses verfügt über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Weiterhin findet sich rückwärtig ein ehemaliges Stallgebäude, welches über einen Zwischenbau mit dem Wohnhaus verbunden ist. Östlich an das Wohnhaus (Abstellraum) und südlich an das Stallgebäude (ehem. Hühnerstall) sind einfache eingeschossige Anbauten mit abgeschleppten Dächern angesetzt. Weiterhin existiert an der nordöstlichen Grundstücksgrenze ein Schuppengebäude, welches etwa zur Hälfte auf dem nördlichen Nachbargrundstück liegt. Das Nachbargrundstück ist nicht Gegenstand der Wertermittlung. Die nicht überbauten und befestigten Bereiche sind vorwiegend als Rasenflächen mit Anpflanzungen und Baumstand angelegt. Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung war das Gebäude unbewohnt und nicht geräumt. Auf den landwirtschaftlichen Flächen findet sich je nach Nutzungsart Getreide bzw. Grasbewuchs. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt im Erd- und Dachgeschoss einschließlich des Zwischenbaus insgesamt rd. 212 m².

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
513.700 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
359.590 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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