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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Flensburg

Musterfoto von einem Grundstück

Grundstück in 24941 Flensburg

Das Flurstück 139 dient als Zufahrt zum rückwärtigen Flurstück 116 sowie zum bebauten Nachbargrundstück (Flurstück 114). Auf dem Flurstück 116 befindet sich ein Überbau vom Flurstück 114 in Form eines Flachdachanbaus (Bürotrakt) vom benachbarten Hauptbaukörper. Der eingeschossige Bürotrakt ist gemäß den Unterlagen über die westliche Grundstücksgrenze auf dem Flurstück 116 errichtet worden. Es wird davon ausgegangen, dass es sich bei dem Flurstück 114 um das so genannte Stammgrundstück handelt. Zudem wird ein rechtmäßiger Überbau unterstellt, da sich nach aktuellem Kenntnisstand auch das Flurstück 114 im Teilbesitz desselben Eigentümers befindet. In einem solchen Fall hat der Eigentümer des überbauten Grundstücks den Überbau i.d.R. zu dulden. Weiterhin existiert eine Vereinigungsbaulast für die betroffenen Flurstücke. Südlich im Grenzbereich zum Flurstück 139 befindet sich ein Carportgebäude. Weiterhin existieren neben diversen Ablagerungen (Bauschutt, Restmaterialien, u.a.) noch ein kleiner Abstellschuppen und im Bereich der nördlichen Grundstücksgrenze ein weiterer Abstellschuppen sowie ein Blechcontainer. Die nicht befestigten Bereiche sind als Rasenflächen mit Anpflanzungen und Baumbestand angelegt worden.Die hier zu bewertenden Flächen werden offensichtlich vom Eigentümer genutzt, der selbst Teile des Gebäudes auf dem rückwärtigen Nachbargrundstück (Flurstück 114) bewohnt.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
30.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
21.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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