Zwangsversteigerung in Amtsgericht Flensburg

Das Flurstück 139 dient als Zufahrt zum rückwärtigen Flurstück 116 sowie zum bebauten Nachbargrundstück (Flurstück 114). Auf dem Flurstück 116 befindet sich ein Überbau vom Flurstück 114 in Form eines Flachdachanbaus (Bürotrakt) vom benachbarten Hauptbaukörper. Der eingeschossige Bürotrakt ist gemäß den Unterlagen über die westliche Grundstücksgrenze auf dem Flurstück 116 errichtet worden. Es wird davon ausgegangen, dass es sich bei dem Flurstück 114 um das so genannte Stammgrundstück handelt. Zudem wird ein rechtmäßiger Überbau unterstellt, da sich nach aktuellem Kenntnisstand auch das Flurstück 114 im Teilbesitz desselben Eigentümers befindet. In einem solchen Fall hat der Eigentümer des überbauten Grundstücks den Überbau i.d.R. zu dulden. Weiterhin existiert eine Vereinigungsbaulast für die betroffenen Flurstücke. Südlich im Grenzbereich zum Flurstück 139 befindet sich ein Carportgebäude. Weiterhin existieren neben diversen Ablagerungen (Bauschutt, Restmaterialien, u.a.) noch ein kleiner Abstellschuppen und im Bereich der nördlichen Grundstücksgrenze ein weiterer Abstellschuppen sowie ein Blechcontainer. Die nicht befestigten Bereiche sind als Rasenflächen mit Anpflanzungen und Baumbestand angelegt worden.Die hier zu bewertenden Flächen werden offensichtlich vom Eigentümer genutzt, der selbst Teile des Gebäudes auf dem rückwärtigen Nachbargrundstück (Flurstück 114) bewohnt.

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