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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Luebeck

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 23560 Lübeck

Erbbaurecht bis zum 31.07.2062, derzeitiger Erbbauzins ca. 213,00 €/Jahr; das Grundstück ist mit einem Zweifamilienhaus mit Garage und diversen Schuppen und Nebengebäuden bebaut; Wohnung im EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Flur, Wohnfläche ca. 82 m²; Wohnung im DG: Veranda und Eingangsflur im EG, 2 Zimmer, Bad, Diele im DG und eine Küche sowie ein Zimmer im Spitzboden, Wohn- bzw. Nutzfläche ca. 62 m²; Teilkeller, Baujahr 1964, eine Bauanzeige als Zweifamilienhaus liegt nicht vor, der Ausbau des Spitzbodens über dem ehemaligen Stallanbau und der Flur werden aufgrund der Höhe als Wohnfläche nicht genehmigungsfähig sein, über den Einbau der Dachgaube im Spitzboden des ehemaligen Stalls liegt ebenfalls keine Baugenehmigung vor; die Schuppen, die überwiegend in Leichtbauweise an der Grundstücksgrenze errichtet wurden, sind gemäß B-Plan und BauGB nicht genehmigungsfähig; das Bewertungsobjekt liegt im dörflichen Ortsteil Wulfsdorf von Lübeck in der Nähe der neuen B207 nach Ratzeburg, der BAB 20 und des Flughafens Blankensee.
Gläubiger: RA Lankau, Aktenzeichen: 45516/, Telefon: 0451 486600,

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
240.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
168.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Gutachten, Exposee, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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