Zwangsversteigerung in Amtsgericht Dresden

Im Gutachten des Unterzeichners zum Stichtag 29.03.2016 wurde dokumentiert, dass das ca. im 19.
Jahrhundert erbaute Wohnhaus nach Angabe der Miteigentümer teilweise modernisiert wurde (1980er –
1990er: Decken, Dach: Anfang 1990er, teilweise Elektroinstallation: 1996, Heizung: 1996, Bad: 1997,
Fenster im OG: 2013), die bis dato durchgeführten Modernisierungen, bis auf den Einbau der Fenster im
Obergeschoss, teilweise mehr als 20 Jahre zurück lagen und nach sachverständiger Einschätzung nicht
mehr zeitgemäßen Ansprüchen entsprachen. Insgesamt wurde der Modernisierungsgrad mit „nicht
modernisiert“ eingeschätzt. Das Bewertungsobjekt befand sich zum Stichtag 29.03.2016 nach
sachverständiger Einschätzung in einem für eine zeitgemäße und gesunde Wohnraumnutzung
ungeeigneten Zustand. Für den Bewertungsfall zum damaligen Stichtag wurde mithin eine umfängliche
Modernisierung unterstellt.

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