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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Luebeck

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 23556 Lübeck

Eingeschossiges Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Baujahr 1964; Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Garderobe, Terrasse, Wohnfläche ca. 109 m², für die Wohnung im Erdgeschoss besteht ein lebenslanges unentgeltliches Wohnungsrecht mit Mitbenutzung der Gemeinschaftsbereiche; Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Wohnfläche ca. 88 m²; Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Heizungsraum, Flur, Garage, Nutzfläche: ca. 114 m²; Ausbaureserve im Dachboden: Mögliche Wohnfläche, ca. 36 m²; Instandhaltungs- und Modernisierungsstau; eine separate Bebaubarkeit eines ca. 650 m² großen Teilstücks von 16 m Breite im Westen des Grundstücks ist gegeben; Lage an einer Kreisstraße, die Lübeck mit Steinrade verbindet, Entfernung zur nächsten Autobahschlussstelle zur A1 ca. 2 km, Eckgrundstück, das im Südwesten an die Feldflur grenzt; Steinrader Damm 89, 89a in 23556 Lübeck.
Gläubiger: Sparkasse zu Lübeck, Frau Ludwig, Tel. 0451 147194, Az: KAW/lu/10371433,

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
429.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
300.300 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Gutachten, Exposee, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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