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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Halle (Saale)

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 06193 Wettin-Löbejün

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Seitenflügel auf der Rückseite. Das Wohnhaus besteht aus Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Der Keller ist nicht nutzbar. Das Baujahr des Wohnhauses ist unbekannt, kann aber aufgrund seiner Bauausführung, seines Bauzustandes und der vom eingesetzten Zwangsverwalter erhaltenen Informationen mit vor 1900 angenommen werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 149 m². Am Wohnhaus wurden in der jüngsten Vergangenheit teilweise Modernisierungen und Instandsetzungen durchgeführt. Trotz der durchgeführten Instandsetzungen und Modernisierungen lagen in und am Gebäude Baumängel, Bauschäden, angestaute Reparaturen und nicht fertiggestellte Bauleistungen vor. Nutzung / Raumaufteilung: Kellergeschoss: Kellerinnentreppe, 1 Kellerraum (zum Ortstermin nicht zugänglich). Erdgeschoss: Etagenflur mit Zugang zu den Räumen im Erdgeschoss, Innentreppe zum Dachgeschoss, Wohnraum, Küche, Bad – im Seitenflügelanbau: Werkstatt/Waschhaus. Dachgeschoss: baulich nicht fertiggestellter Wohnraum mit Ausgang zum Balkon, Wohnraum. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen vermietet.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
50.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
35.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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