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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Halle (Saale)

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 06118 Halle-Seeben

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 1 im EG (Wohngebäude A Haus 1) sowie den mit gleicher Nummer benannten Abstellraum im Kellergeschoss und Hobbyraum und den vorgelagerten Flurbereich laut Aufteilungsplan sowie den Tiefgaragenstellplatz 1 laut Aufteilungsplan, in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 65,29 m² teilen sich auf in 2 Zimmer, Küche mit Fenster und Bad mit Fenster, mit angrenzender Terrasse. Es waren augenscheinlich einzelne Schäden am Wohnungseigentum erkennbar. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet. Gebäudebeschreibung: Die Anlage besteht aus 24 Einzelhäusern, davon teilweise Doppelhäuser oder Dreierblöcke; jeweils unterkellerte, zweigeschossige Mehrfamilienhäuser mit ausgebauten Dachgeschossen. Die Eigentumswohnanlage besteht aus insgesamt 162 Eigentumswohnungen und 148 Tiefgaragenplätzen. Der zentrale Tiefgaragenkomplex liegt zwischen den einzelnen Wohngebäuden, das Dach wird als Verkehrsflächen und Abstellplätze für Müllcontainer genutzt. Er hat eine zentrale Einfahrt von der Straße aus, 2 Stück Stahlblechschwingtore mit Elektroantrieb, betonierter Fußboden, automatischer Beleuchtung.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
139.600 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
97.720 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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