Zwangsversteigerung in Amtsgericht Halle (Saale)

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen Nr. 9 im Kellergeschoss rechts (Backstube), in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus. Es handelt sich um ein als eine Backstube ohne Verkaufsfläche genutztes Teileigentum in den Kellerräumen des Gebäudes. Die Backstube erstreckt sich über zwei Räume bis in den hofseitigen Anbau des Gebäudes mit einer Nutzfläche von 89 m². Ein WC ist vorhanden, ist aber nicht zum Teileigentum gehörend. Die gewerbliche Nutzung in dieser Art bestand bereits vor dem 03.10.1990. Die Räume sind als Gewerberäume grundsätzlich nicht geeignet. Das Nutzungsrecht des Gewerbeinhabers hat aufgrund der Regelungen des Einigungsvertrages weiterhin Bestandsschutz. Die Räume befinden sich in einem veralteten Zustand. Die Beläge der sichtbaren Oberflächen sind aus unterschiedlichen Materialien und Bauzeiten und durch die Vielzahl der Installationen des Bäckereibetriebs teilweise beschädigt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt als Backstube genutzt. Gebäudebeschreibung: Das Teileigentum befindet sich in einem um 1900 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude macht einen soliden und gepflegten Eindruck. Der Sanierungszeitraum wird auf ab ca. 2012 geschätzt. Das Erdgeschoss liegt deutlich über Terrain, so dass der Keller im Gebäudesockel über kleine Fenster ohne Lichtschächte verfügt. Der straßenseitige Gebäudezugang liegt leicht ausmittig, die Treppe zum Hochparterre befindet sich im Hausflur. Ein kleiner Laden im Erdgeschoss ist von der Straße über eine Außentreppe direkt zugänglich, daneben besteht von der Straße aus ein Zugang zum westlichen Teil des Kellers, in dem sich das Teileigentum Nr. 9 befindet. Das Gebäude ist ein Baudenkmal und Bestandteil eines Denkmalbereichs.
Gläubiger: Telefon Geschäftsstelle 0345/2205022 / 4124

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