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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Halle (Saale)

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Gewerbe in 06112 Halle

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein gewerbliches Anwesen auf zwei Flurstücken, die eine wirtschaftliche Einheit bilden. Das zu bewertende Grundstück Gemarkung Halle, Flur 6, Flurstück 3574 ist mit einem gemischt genutzten Werkstatt- / Lagergebäude und einem zweigeschossigen Büro-/Verwaltungsgebäude bebaut. Bei den Gebäuden handelt es sich um Gebäude älterer Bauart. Bei dem zu bewertenden Grundstück Gemarkung Halle, Flur 6, Flurstück 3575 handelt es sich um ein unbebautes Grundstück (Grundstücksgröße 17 m²). Werkstatt-/ Lagergebäude: bestehend aus EG mit Werkstatt- und Lagerräumen, errichtet in Skelettbauweise mit Betonelementen. Sektional- oder Rolltore sind verbaut, die Belichtung erfolgt über Oberlichter in Betonkonstruktion, als Heizung ist eine Öl-Warmluftheizung vorhanden. Eine Laderampe ist angebaut. Büro/Verwaltungsgebäude: teilunterkellertes Gebäude mit EG, OG und nicht ausgebautem DG. Raumordnung und Nutzung: Kellergeschoss: Kellerräume, Heizungsraum. Erdgeschoss: Büro- und Büronebenräume. Obergeschoss: Büro- und Büronebenräume. Dachgeschoss: nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Nutzfläche beträgt ca. 955 m². Beide Gebäude wurden in der jüngsten Vergangenheit teilweise modernisiert und instandgesetzt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen teils vermietet und teils leer stehend.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
472.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
330.400 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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