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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Warburg

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 34414 Warburg

Laut Wertgutachten ist das Grundstück lfd. Nr. 1 bebaut mit einem freistehenden, zweigeschossigen, voll unterkellerten Ein- bis Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr vermutlich 1932, mit Garage, Baujahr 1965. 1965 erfolgten teilweise Umbauten.Es sind je eine abgeschlossene Wohnung im Erd- und Dachgeschoss mit knapp 100 m² bzw. ca. 70 m² Wohnfläche vorhanden. Im Dachboden besteht eine Ausbaureserve. Das Gebäude wurde teilweise modernisiert, z. B. Wärmedämmung außen. Es besteht jedoch auch Renovierungsbedarf. Es sind ein Balkon und eine Terrasse, sowie ein einfacher Geräteschuppen vorhanden. Vermutlich wäre eine rückwärtige Bebauung der Gartenfläche städtebaulich genehmigungsfähig. Es handelt sich insoweit um baureifes Land. Die Garage konnte nicht besichtigt werden. Das Grundstück lfd. Nr. 2 ist ein dreieckiger Zwickel im Straßenbereich. Die Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.
Ansprechpartner: Vereinigte Volksbank eG, Frau Kemper, Tel-Nr.: 05641 9007 7262, Zeichen: 108 091 1 KY

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
170.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
119.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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