Zwangsversteigerung in Amtsgericht Mannheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Ladengeschäft Nr. 31 des Aufteilungsplanes (Erbbaurecht) im Erd- und Kellergeschoss eines Mehrfamilienwohn- und Geschäftshauses (Gebäudeteil Johann-Schütte-Straße 57). Es besteht das Sondernutzungsrecht an 25 Pkw-Abstellplätzen im Freien. Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen von innen besichtigt werden. Nicht besichtigt werden konnten die Räumlichkeiten im Kellergeschoss. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Grundrissgestaltung ist der Nutzung entsprechend zweckmäßig und funktional. Die tatsächliche Raumaufteilung weicht vom Aufteilungsplan ab. Beide Geschosse sind sowohl über eine Innentreppe, als auch über einen eigenen Lastenaufzug miteinander verbunden. Die Einheit befindet sich weitgehend in normalem, altersgerechtem Zustand. Die Nutzfläche beträgt ca. 1.185 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf in: KG: Lager, Technik, Kühlr

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