

Einfamilienhaus in 45897 Gelsenkirchen-Buer
Laut Wertgutachten handelt es sich um das als Einfamilienhaus genutzte unterkellerte Reihenendhaus mit Anbau und Garage gelegen in 45897 Gelsenkirchen, Theodor-Fliedner-Straße 1 (Stadtteil Beckhausen). Grundstücksgröße 307 qm, Wohnfläche ca. 87 qm (ohne Dachgeschoss). Das Dachgeschoss -Nutzfläche ca.14 qm- wurde augenscheinlich ohne Genehmigung zu Wohnzwecken ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Räume, Küche, Flur und im Obergeschoss 2 Räume, Bad, Flur. Ursprungsbaujahr 1956, Bewertungsbaujahr 1985. Das leer stehende Objekt ist im aktuellen Zustand nicht bewohnbar, Wertabschlag bzgl. fiktive Modernisierungskosten, Bauschäden und Komplettsanierung der Haustechnik 100.280,00 €.




Objekt Daten
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Markt Daten