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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Warburg

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 34439 Willebadessen

Laut Wertgutachten ist das Grundstück bebaut mit einem zweigeschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit nachträglich ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1974, mit drei Garagen, davon eine Baujahr 1974 und zwei Baujahr 1983. Es sind drei Wohnungen und 1 „Appartement“ vorhanden. Die Wohnflächen betragen 102 m² für die abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss, 74 m² für die Wohnung und ca. 25 m² für das Appartement im Obergeschoss und ca. 64 m² für die Wohnung im Dachgeschoss. Es gibt zwei Specksteinöfen, eine teilweise überdachte Terrasse im Erdgeschoss, einen Balkon im Obergeschoss und einen großen Holzlagerschuppen, sowie einen Stellplatz. Modernisierungen erfolgten um 1998 (Fenster), 2002 (Heizung) und nach 2005 (Bäder, Wohnraum, Fassadenanstrich). Es besteht Renovierungsbedarf. Zur Verhinderung der Ausbreitung des Corona-Virus werden Sie gebeten, eine Maske (Alltagsmaske) mitzubringen und zu tragen. Ferner ist eine freiwillige Selbstauskunft möglich.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
215.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
150.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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