Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bernkastel-Kues

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die Wohnung Nr. 2 mit allen Räumen in einem Altbau (lfd. Nr. 1) – linke Wohnhaushälfte -, ein mit Nebengebäuden bebautes Gartengrundstück (lfd. Nr. 2) sowie eine Landwirtschaftsfläche (lfd. Nr. 3). Der Wohngebäudeteil einer ehemaligen Hofstelle mit einer Wohneinheit wurde ca, um 1905 in Massivbauweise errichtet und besteht aus kompletter Unterkellerung, einem Vollgeschoss sowie einem vollständig ausgebauten DG (Satteldach). Die Wohnfläche beträgt ca. 148 m², die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt: KG: Kellerräume, Heizungs- und Tankraum, Flur mit Treppe EG: 3 Zimmer, Küche, Flur mit Treppe Zwischengeschoss: Bad, Abstellraum, kleiner Flur DG: 5 Zimmer, Flur mit Treppe Ca. in 1970er und 1980er Jahren erfolgten umfassende Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen, seitdem lediglich Schönheitsreparaturen. Ca. 2014 wurde die Heizungsanlage erneuert, jedoch nicht die Heizkörper und Zuleitungen. Es zeigt sich insgesamt ein befriedigender wirtschaftlicher und baujahrestypischer Zustand. Es besteht Unterhaltungsstau und Modernisierung-/Erneuerungsbedarf. Die Wohnräume waren zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung leerstehend (seit mind. 2019), aber vollständig möbliert und das Gartengrundstück lfd. Nr. 2 wurde eigengenutzt. Das Grundstück in Kommen – lfd. Nr. 3 – wurde landwirtschaftlich genutzt, ein Pachtvertrag lag nicht vor.
Gläubiger: Rechtsanwälte Dahmen & Dischke

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