Geprüfter Webshop SiegelGeprüfter Webshop Siegel

Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bernkastel-Kues

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 54472 Monzelfeld

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die Wohnung Nr. 2 mit allen Räumen in einem Altbau (lfd. Nr. 1) – linke Wohnhaushälfte -, ein mit Nebengebäuden bebautes Gartengrundstück (lfd. Nr. 2) sowie eine Landwirtschaftsfläche (lfd. Nr. 3). Der Wohngebäudeteil einer ehemaligen Hofstelle mit einer Wohneinheit wurde ca, um 1905 in Massivbauweise errichtet und besteht aus kompletter Unterkellerung, einem Vollgeschoss sowie einem vollständig ausgebauten DG (Satteldach). Die Wohnfläche beträgt ca. 148 m², die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt: KG: Kellerräume, Heizungs- und Tankraum, Flur mit Treppe EG: 3 Zimmer, Küche, Flur mit Treppe Zwischengeschoss: Bad, Abstellraum, kleiner Flur DG: 5 Zimmer, Flur mit Treppe Ca. in 1970er und 1980er Jahren erfolgten umfassende Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen, seitdem lediglich Schönheitsreparaturen. Ca. 2014 wurde die Heizungsanlage erneuert, jedoch nicht die Heizkörper und Zuleitungen. Es zeigt sich insgesamt ein befriedigender wirtschaftlicher und baujahrestypischer Zustand. Es besteht Unterhaltungsstau und Modernisierung-/Erneuerungsbedarf. Die Wohnräume waren zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung leerstehend (seit mind. 2019), aber vollständig möbliert und das Gartengrundstück lfd. Nr. 2 wurde eigengenutzt. Das Grundstück in Kommen – lfd. Nr. 3 – wurde landwirtschaftlich genutzt, ein Pachtvertrag lag nicht vor.
Gläubiger: Rechtsanwälte Dahmen & Dischke

favouriteLoadingAls Favoriten speichern

Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
Jetzt Testzugang sichern

Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
48.840 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
Jetzt Testzugang sichern

7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
34.188 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
Jetzt Testzugang sichern

Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Jetzt Testzugang sichern

Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
Jetzt Testzugang sichern

10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
Jetzt Testzugang sichern

Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
Jetzt Testzugang sichern

Mehr erfahren > 7 Tage kostenlos Testen > Weitere Versteigerungen > ZVG Beratung >
Translate »