Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bernkastel-Kues

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Wohnungseigentum SE-Nr. 1 / Räume im Sockel- (KG), EG- und nicht ausgebauten DG, in einem Einfamilienhaus, Hausnummer 16. Die Wohnung befindet sich über alle Etagen / Räume eines älteren Einfamilienhauses auf einem mit zwei Wohngebäuden bebauten Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 155 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf in: KG: 5 Kellerräume, Garage, Flur mit Treppe zum EG EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, Bad, Flur, Diele mit Treppe zum DG, Hauswirtschaftsraum, WC DG: nicht ausgebaut, Zwischenwände begonnen Der Grundriss bietet gute Belichtungsverhältnisse. Die Innenräume befinden sich in einem befriedigenden und baujahrestypischen Zustand, ohne dass wesentliche Bauschäden oder Mängel in der Bauausführung erkennbar sind. Die Haustechnik befindet sich in einem befriedigenden Zustand, die Ausstattung ist jedoch nicht mehr zeitgemäß (Nachtspeicherheizung, Sanitärobjekt optisch überaltert u. a.). Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Auf dem Grundstück stehen zwei einseitig aneinandergebaute Einfamilienhäuser mit integrierten Garagen und eine angebaute Einzelgarage. Die Anschriften lauten Bergstraße 16, 16A. Das ältere der Wohngebäude (Hausnr. 16), in dem sich das Bewertungsobjekt befindet, wurde ca. 1962 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Vorhanden ist eine abgeschlossene Wohneinheit. In späteren Jahren erfolgten div. Modernisierungen und fortlaufend kleinere Instandhaltungsmaßnahmen und Schönheitsreparaturen. Umfassende Modernisierungsmaßnahmen an wesentlichen Gewerken und Bauteilen wurden in den vergangenen 20 Jahren dagegen nicht durchgeführt. Das Wohnhaus befindet sich in einem befriedigenden, baujahrestypischen Zustand.
Gläubiger: Telefon: 06531 590,

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