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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Linz am Rhein

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 53577 Neustadt-Strauscheid

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 2 im Dachgeschoss nebst Balkon in einem Zweifamilienhaus. Es besteht das Sondernutzungsrecht am KFZ- Stellplatz, bezeichnet mit Stellplatz DG laut Erdgeschossplan. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 4 Zimmer mit offener Küche, Flur, Badezimmer, Abstellraum, Heizungsraum und angebaute Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m². Die zweckmäßige und zeitgemäße Grundrissgestaltung bietet eine gute bis befriedigende Besonnung/ Belichtung. Der bauliche Zustand der Wohnung ist gut. Die Wohnung hat einen zeitgemäßen, durchschnittlichen bis mittleren Ausstattungsstandard. Die Räumlichkeiten sind normal gepflegt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Das nicht unterkellerte, eineinhalbgeschossige Zweifamilienhaus wurde ca. 1996 errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss und einen angebauten Carport mit Schleppdach. Der Ausbau des Dachgeschosses und die Aufteilung in Wohnungseigentume erfolgten ca. 2013. Derzeit besteht noch ein offener Eingangsbereich zur Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss (Wohnungstrennwand mit Wohnungseingangstür zur Erdgeschosswohnung noch nicht vorhanden). Der bauliche Zustand ist dem Baujahr entsprechend gut. Das Objekt ist sehr gepflegt.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
158.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
110.600 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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