Geprüfter Webshop SiegelGeprüfter Webshop Siegel

Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bernkastel-Kues

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 56841 Traben-Trarbach

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit seitlichem Anbau. Des Weiteren gelangen eine Unlandfläche sowie eine Waldfläche zur Versteigerung, beide an das Wohngrundstück direkt angrenzend. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das nicht unterkellerte, zweigeschossige Gebäude mit vollständig zu Wohnzwecken ausgebautem DG wurde in Massivbauweise auf Stampfbeton-Fundamenten errichtet. Baujahr: ursprünglich um 1950, Um- und Ausbau bzw. Erweiterungen in den Jahren 1964, 1972 und 1975. Auch der Anbau in Massivbauweise ist zweigeschossig. Nach den vorliegenden Bauunterlagen und dem äußeren Anschein befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit in dem Gebäudekomplex. Zumindest die Wohnräume im untersten Geschoss lassen sich vermutlich zu einer separaten abgeschlossenen Wohneinheit abtrennen. Genauere Erkenntnisse liegen wegen der fehlenden Innenbesichtigung jedoch nicht vor. Die Wohnfläche beträgt überschlägig ca. 260 m². Das zu bewertende Wohnhaus befindet sich in einem normalen wirtschaftlichen und baujahrestypischen Zustand, ohne dass wesentliche Bauschäden oder Mängel in der Bauausführung erkennbar sind. Wesentliche Instandhaltungsrückstände sind augenscheinlich ebenfalls nicht vorhanden. Die rückseitige, dem Berg zugewandte Seite des Wohnhauses konnte allerdings nicht besichtigt werden. Auf dem Grundstück steht noch ein Nebenhaus als ehemaliges Garagengebäude in Teilmassiv- bzw. Holzfachwerkbauweise mit angebautem Carport in einfacher Holzbauweise. Die Außenanlagen befinden sich in einem befriedigenden, von unterlassener Pflege geprägten Zustand. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Gläubiger: Telefon: 06531/590

favouriteLoadingAls Favoriten speichern

Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
Jetzt Testzugang sichern

Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
60.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
Jetzt Testzugang sichern

7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
42.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
Jetzt Testzugang sichern

Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Jetzt Testzugang sichern

Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
Jetzt Testzugang sichern

10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
Jetzt Testzugang sichern

Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
Jetzt Testzugang sichern

Mehr erfahren > 7 Tage kostenlos Testen > Weitere Versteigerungen > ZVG Beratung >
Translate »