Einfamilienhaus in 42719 Solingen
Laut Wertgutachten – Wertermittlungsstichtag 11. 06.2024- handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus, vermutlich um 1960 erbaut, mit rd. 115 m² Wohnfläche (gemäß Bauakte) nebst Garage bebautes Grundstück nebst unbebauter Erschließungsfläche. Die Bewertung ist nach äußerem Anschein erfolgt. Verkehrswert:1. Gemarkung Gräfrath Bl. 363 lfd. Nr. 1, Flurstück 215, 217 – 279.000,00 €2. Gemarkung Gräfrath Bl. 363 lfd. Nr. 2, Flurstück 257 – 3.600,00 €
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Objekt Daten
ID :
Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin :
Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert :
Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
282.600 €
Adresse :
Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert :
Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
197.820 €
Dokumente :
Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version):
• Amtliche Bekanntmachung
• Exposé
• Gutachten
• Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten,
Aktualisiert am :
Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise :
Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Markt Daten
Potenzieller Marktwert :
Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung :
Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) :
Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) :
Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte :
Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm :
Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm :
Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) :
Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor :
Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) :
Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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