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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bernkastel-Kues

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 54472 Monzelfeld

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Des Weiteren gelangen die Flurstücke 98/6 (Hof- und Zufahrtsgrundstück) und 42 (Gartengrundstück) zur Versteigerung. Die Grundstücke Flur 3 Flurstücke 98/3 und 98/6 bilden zum Wertermittlungsstichtag eine wirtschaftliche Einheit (Wohnhausgrundstück). Das teil unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde um ca. 1900 errichtet und nach einem Brand 1949 wiederaufgebaut. 2017 erfolgte eine Modernisierung der Innenräume mit Einbau eines neuen Fensters in der Küche und einer neuen Haustür. Das zu bewertende Wohnhaus befindet sich in einem befriedigenden wirtschaftlichen und baujahrestypischen Zustand. An der hofseitigen Außenfassade sind großflächig Farbabplatzungen erkennbar, beim Außenanstrich besteht Unterhaltungsstau. Die Fenster sind weitgehend überaltert. Die Außenwände und das Dach sind nicht wärmegedämmt. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² teilen sich auf in: Kellergeschoss: 2 Kellerräume. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur mit Treppe zum Obergeschoss. Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad, Abstellraum, Flur mit Treppe zum Dachgeschoss. Dachgeschoss: 1 Zimmer, ansonsten nicht ausgebaut. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt bewohnt.
Gläubiger: Wiesendorf & Geblonsky Immobilien GmbH in Siegburg Tel.: 02241 25058491, EMail: info@wiesendorfimmobilien.de

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
45.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
31.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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