Zwangsversteigerung in Amtsgericht Duisburg

Das Gutachten behandelt eine Eigentumswohnung im Ortsteil Duisburg-Marxloh in einem Wohn- und Geschäftshaus mit Unter¬ kellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Liegenschaft wurde 1997 aufgeteilt i. S. d. Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in insgesamt sechszehn Einheiten. Die Wohnfläche des Sondereigentums bemisst sich auf ca. 83,32 m2 (zzgl. einer Flä¬ che von 8,90 m2 im Kellergeschoss). Das Wohnungseigentum unterteilt sich gemäß Aufteilungsplan in Diele, WC, Küche, Ab¬ stellraum, Wohnraum, Kinder, Wohndiele, Balkon, Flur Bad El¬ ternzimmer. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.Im Jahr 2019 wurden durch die Stadt Duisburg (Task Force Prob¬ lemimmobilien) die Gebäude verschlossen. Es wurden Nut¬ zungsuntersagungen erlassen. Hiervon ausgenommen ist die Nutzung der beiden Ladenlokale im Erdgeschoss.Das Gebäude ist stark verwahrlost. Bereits augenscheinlich sind erhebliche Baumängel und Bauschäden erkennbar. Haus¬schwamm ist nicht auszuschließen. Weitere Einzelheiten sind der Nutzungs

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