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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Nuernberg

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 90559 Burgthann

Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 250 qm. Auf dem Grundstück ist ein freistehendes Einfamilienhaus errichtet. Das Grundstück ist hanglagig und fällt von Süden nach Norden hin ab. Nach Osten, zur
Neumarkter Straße hin, ist ein starkes Gefälle vorhanden. Zur Straße im Westen ist das Grundstück teilweise mit einem Holzlattenzaun, teilweise mit Granitquadern, eingefriedet. An den übrigen Seiten erfolgt die Einfriedung über Granitquader und Granitblöcke. Der Zugang und die Zufahrt erfolgen von der Straße Erlenwiesen aus über ein Metalltor und eine Metallgartentür, jeweils mit Holzverkleidung. Linksseitig der Gartentür ist ein Briefkasten, rechtsseitig eine Klingel-/Wechselsprechanlage montiert. Der westliche Gartenbereich ist überwiegend gepflastert und teilweise mit Rasen, Busch- und Pflanzwerk begrünt. In der Nordwestecke befindet sich ein Holzgartenhaus mit Satteldach, daneben ein einfacher Carport, Holzkonstruktion, welcher als Unterstand für Fahrräder genutzt wird. Im südwestlichen Grundstücksbereich steht ein großes Holzspielgerät. Zwischen Gebäude und Nordgrenze ist eine Treppenanlage und ein gepflasterter Weg vorhanden. Die östliche Freifläche fällt zur Neumarker Straße hin steil ab und ist teilweise mit Granitquadern abgeböscht. Zwischen dem südwestlichen, gepflasterten Grundstücksbereich und der nachfolgenden Rasenfläche zum Wohnhaus hin, wurde wenige Wochen vor dem Besichtigungstermin eine Holzsichtschutzwand errichtet.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
800.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
560.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Exposee,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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