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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Blomberg

Wohn-/Geschäftshaus in 32683 Barntrup

Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Bewertungsobjekt um ein auf mehrere Gebäudeteile verteiltes, massiv errichtetetes Wohn- und Geschäftshaus mit dem ursprünglichen Baujahr 1980. Das Objekt besteht im Wesentlichen aus einem mehrgeschossigen (KG, EG, 1. OG, 2.OG nicht ausgebautes Dachgeschoss) Vordergebäude (= Hauptgebäudeteil) sowie aus mehreren Rückgebäudeteilen, die entwender nur EG/1.OG (südöstlicher Teil) bzw. nur EG (südwestlicher Teil) beinhalten. Das Gebäude wird einzig über den Haupteingang auf der Nordseite von der Mittelstraße aus erschlossen. Die Obergeschosse werden über das westlich angeordnete Treppenhaus erschlossen. Insgesamt ist das Gebäude grundsätzlich solide errichtet. Es ist jedoch teilweise (insbesondere die Wohnungen in den Obergeschossen) sanierungsbedürftig. Der ehemalige Gastbereich im Erdgeschoss (zzgl. Kegelbahn im EG sowie Saal im 1. OG) befindet sich in einem besseren Zustand. Der eigentliche Gastraum macht einen ordentlichen Eindruck, die Nebenflächen (Saal, WC-Anlagen, Kegelbahn) befinden sich in einem durchschnittlichen, noch nutzbaren Zustand. Das Inventar der ehemaligen Gaststätte im Erdgeschoss wurde aus der Beschlagnahme freigegeben und ist daher nicht Gegenstand der Zwangsversteigerung.
Kontaktdaten: Volksbank Bad Salzuflen eG, Herr Schmidtke, Tel.: 0 52 22 / 801-330

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
55.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
38.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Exposee, Gutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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