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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Zeven

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 27404 Zeven

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage mit Anbau. Das Wohngebäude (Erd- und ausgebautes Dachgeschoss sowie nicht ausgebauter Dachraum / Spitzboden) und die Doppelgarage wurden, gemäß den vorliegenden Unterlagen aus der Bauakte, ursprünglich 1982 erbaut / fertig gestellt (Bezugsfertigkeit). Im Jahr 2010 erfolgte ein/e Anbau / Erweiterung im Bereich der Garage (Hobby-/Bürozwecke). Die Wohnfläche des Wohngebäudes beträgt insgesamt rund 175 m² und die Nutzfläche, einschließlich der Garage mit Anbau rund 68 m². Aufteilung: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, WC, Flur/Diele, Hauswirtschaftsraum, Heizung, Garage, Hobby/Büro. Dachgeschoss: 4 Zimmer, Bad/WC, Flur. Spitzboden: nicht ausgebaut. Die Garage mit Anbau entstand in Massivbauweise (zweischaliges Außenmauerwerk) mit Flachdachkonstruktion und Bitumenbahnabdichtung, Sektionaltor (elektrisch), Überdachung (Holzständekonstruktion mit Doppelstegplatten) im hinteren / seitlichen Bereich. Das Gebäude / die baulichen Anlagen befand/en sich am Tag der Ortsbesichtigung in einem, unter Berücksichtigung des ursprünglichen Baujahres (1982), der Erweiterung / des Anbaus (2010) und der im Laufe der Zeit durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen, normalen Unterhaltungszustand. Die fortlaufenden Instandhaltungsmaßnahmen wurden, soweit mit bloßem Auge ersichtlich, in den wesentlichen Bereichen durchgeführt. Wertrelevante Unterhaltungsrückstände / Schäden konnten nicht festgestellt werden und sind / waren gemäß Auskunft nicht vorhanden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.
Gläubiger: Sparkasse Saarbrücken, Rathausplatz 9, 66111 Saarbrücken, zurzeit Neumarkt 17, 66117 Saarbrücken.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
315.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
220.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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