Geprüfter Webshop SiegelGeprüfter Webshop Siegel

Zwangsversteigerung in Amtsgericht Daun

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 54568 Gerolstein

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus und ein unbebautes Grundstück. Die zu bewertenden Grundstücke bilden eine tatsächliche und wirtschaftliche Einheit. Die Flurstücke 1/1 und 2/1 grenzen unmittelbar an die Straße. Flurstück 1/1: Das Grundstück ist, mit einem freistehenden teilunterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie mit einem nicht unterkellerten, eingeschossigen Nebengebäude, tlw. mit einem Speicher im Dachgeschoss, bebaut. Laut der Inschrift in der Fassade wurde das Wohnhaus ursprünglich ca. 1872 erstellt. V.a. in den 1990er Jahren erfolgten am Wohnhaus umfassende Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen (Hauseingangstür und Kelleraußentür neu, Kellerboden tiefer gelegt, Gewölbekellerdecke bereichsweise mit Stahlbeton verstärkt, Geschoßtreppen neu, Drempel im Dachgeschoß neu, Dachstuhl und Aufsparrendämmung und Ziegeleindeckung neu, Bodenbeläge und Maler-/Tapezierarbeiten und Deckenverkleidungen neu, Innentüren neu, Installationen überwiegend neu, Heizungsanlage neu, vereinzelt Fenster neu (ca. 2019), Fassadenanstrich neu (ca. 2019) usw.). Das Einfamilienhaus befindet sich in einem durchschnittlichen baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. Es sind jedoch Bauschäden und Baumängel vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 176,75 m². Aufteilung: Kellergeschoss: Kellerraum 1, Kellerraum 2/Heizungskeller. Erdgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Küche, Gäste-WC. Obergeschoss: 2 Flure, 3 Zimmer, Bad. Dachgeschoss: Wohn-/Schlafzimmer, Ankleideraum, Bad. Bei dem Nebengebäude handelt es sich um eine frühere Schmiede. Das Baujahr des Nebengebäudes ist unbekannt. Flurstück 2/1: Das Grundstück ist unbebaut und bildet derzeit einen Teil der Außenanlagen (Teil des Gartens) des o.g. Wohnhauses auf dem zu bewertenden Flurstück 1/1. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt tlw. vermietet und eigen genutzt.
Gläubiger: Herr Weuthen, 0213197 4753, Email: andre.weuthen@sparkasseneuss.de

favouriteLoadingAls Favoriten speichern

Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
Jetzt Testzugang sichern

Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
167.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
Jetzt Testzugang sichern

7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
116.900 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
Jetzt Testzugang sichern

Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Jetzt Testzugang sichern

Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
Jetzt Testzugang sichern

10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
Jetzt Testzugang sichern

Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
Jetzt Testzugang sichern

Mehr erfahren > 7 Tage kostenlos Testen > Weitere Versteigerungen > ZVG Beratung >
Translate »