Zwangsversteigerung in Amtsgericht Neunkirchen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohneinheit sowie einen Kellerraum, im Aufteilungsplan jeweils mit Nr. 2, bzw. Keller Nr. 2 bezeichnet , in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde am 28.08.2024 sowohl außen als auch innen besichtigt. Es fand eine Begutachtung ohne Bauteilöffnungen und Funktionsprüfungen statt.WohnungDie zu bewertende Wohnung liegt im Erdgeschoss rechts und umfasst ca. 74,8 m² Wohnfläche, zusätzlich ein 7,6 m² großer Kellerraum. Die Raumaufteilung besteht aus drei Zimmern, Küche, Diele, Bad, Flur und Balkon. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist stark vernachlässigt bis schlecht. Es besteht in Teilen erheblicher Unterhaltungsstau und Sanierungsbedarf.GebäudebeschreibungDas Gebäude wurde etwa 1905 erbaut und 1995 in Einheiten geteilt. Es umfasst insgesamt acht Wohneinheiten auf einer Fläche von 364 m². Der Zustand des Gebäudes ist schlecht, mit Schäden durch ein Brandereignis und Löschwasser im Obergeschoss. Der allgemeine bauliche Zustand ist schlecht, eine Wohnnutzung ist im gesamten Gebäude derzeit ohne erhebliche Sanierungsmaßnahmen nicht möglich. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Nach Schreiben der Bauaufsicht droht eine Nutzungsuntersagung, wenn die Brandschutzvorgaben vom 24.09.2020 nicht umgesetzt werden.
Weitere Informationen: Kreisstadt Neunkirchen Stadtkasse Oberer Markt 16, 66538 Neunkirchen, Kz. 00.064602.8V 3

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