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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Daun

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 54552 Udler

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus nebst ehemaligem Wirtschaftsgebäude und abbruchreifem ehemaligem Stallgebäude. Gemäß den vorliegenden baubehördlichen Unterlagen wurde das Wohnhaus ca. im Jahre 1965 fertiggestellt. Das Ursprungsbaujahr des ehem. Wirtschaftsgebäudes ist unbekannt; gemäß den vorliegenden Bauunterlagen erfolgten ca. 1969 der Umbau und die Aufstockung. Das ehem. Stallgebäude hat man ca. 1957 erstellt. Wohnhaus: Das voll unterkellerte, 2-geschossige und massiv errichtete Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 116,63 m² teilt sich auf wie folgt: EG: Flur, Duschbad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer- Wohnfläche ca. 59,01 m². OG: Flur, Bad und drei Zimmer – Wohnfläche ca. 57,62 m². In der Vergangenheit wurden am Wohnhaus einige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem vernachlässigten baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. Es sind Bauschäden und Baumängel zu berücksichtigen. Bei der Grundrisseinteilung handelt es sich um eine Grundrissanordnung, die heutigen Wohnansprüchen nur bedingt entspricht. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer nur von der Küche aus zu begehen. ehem. Wirtschaftsgebäude: Das Gebäude hat eine Nutzfläche von ca. 136 m², bestehend aus zwei Gewölbekellern im KG sowie zwei Ställen und Scheune im EG. Das ehem. Wirtschaftsgebäude weist einen vernachlässigten baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand auf. Beim ehemaligen Stallgebäude wurde ein abbruchreifer Zustand festgestellt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Grundstück verpachtet.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
55.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
38.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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