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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Daun

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 54552 Üdersdorf

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit integrierter Garage. Das zu bewertende Grundstück ist mit einem Unter-/Sockelgeschoss unterkellerten, eingeschossigen, Einfamilienhaus bebaut. Das Unter-/Sockelgeschoss wurde durch einen eingeschossigen Anbau mit Flachdach als Dachterrasse (mit Überdachung) erweitert. Das Unter-/Sockelgeschoss ist nach Nordosten hin offen. Hier sind, neben Kellerräumen und der integrierten PKW-Garage, ein (Gäste-)Zimmer sowie ein Duschbad vorhanden. Gemäß den vorliegenden baubehördlichen Unterlagen wurde das Gebäude ca. 1984 erstellt. In der Vergangenheit wurden einige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wie z.B. (innenliegende Regenrinnen neu (ca. 2011) Fassade des Erdgeschosses mit einem Wärmedämmverbundsystem wärmegedämmt (ca. 2002), Balkongeländer neu (ca. 2011), Austausch der Ölheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung (ca. 2001), Garagentor neu, Wohn-/Eßzimmer neue Bodenfliesen, Innentüren im Untergeschoss tlw. neu, Duschbad im Untergeschoss tlw. modernisiert) usw.). Bei der Grundrisseinteilung handelt es sich um eine Grundrissanordnung, die heutigen Wohnansprüchen entspricht. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 187,62 m². Das Wohnhaus befindet sich in einem durchschnittlichen baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. Es sind jedoch Bauschäden und Baumängel vorhanden: Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gläubiger: Commerzbank AG, Frau Rüsch, Tel.Nr. +49 40 3683 3116, Az: 6441296201

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
239.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
167.300 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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