Zwangsversteigerung in Amtsgericht Neunkirchen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung (Flurstück 58/24) und hausnahes Gartenland. Das Wohnhaus wurde ca. 1950 oder früher in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert, sowohl das Dachgeschoss als auch den Dachspitz hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Verschiedene Modernisierungen wurden durchgeführt. Die Belichtung und Besonnung ist ausreichend, in der Einliegerwohnung schlecht. Es besteht Sanierungsstau bezüglich Mauerwerksfeuchte KG mit Schimmelbefall in Einliegerwohnung, Abdichtung Anbau Terrasse, Außenputz Anbau, Wandrisse DG/DS, 1 Gastherme fehlend, Laminatschäden, usw. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 147,5 m² teilen sich auf in: Kellergeschoss: Einliegerwohnung aus 1Zi/K/Diele/Bad, Wohnfläche ca. 35,5 m². Erdgeschoss: Hauptwohnung, 1Zi/K/Bad/Diele, Wohnfläche intern ca. 55,6 m² zuzüglich Terrasse (15/4 m²). Dachgeschoss: Ruheräume zu EG, 2 Zi/Diele/Bad, Wohnfläche ca. 47,4 m². Dachspitze: zu EG/DG gehörend, 1 Zi/WC, Wohnfläche nach DIN ca. 5,2 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt unvermietet und ungenutzt.
Gläubiger: Telefon Zentrale: 06821 106 01

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