Zwangsversteigerung in Amtsgericht Stendal

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte und eine Grünfläche (2 Flurstücke). Das Bewertungsgrundstück besteht aus zwei räumlich entfernt liegenden Flurstücken, die sich auch in ihren Nutzungsmöglichkeiten wesentlich unterscheiden. Das Flurstück 308 befindet sich innerörtlich und ist mit einer Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte und diversen Nebengebäuden bebaut. Das Flurstück 336 befindet sich nahe dem südöstlichen Dorfrande von Ottersburg und ist in eine größere Grünlandfläche integriert. Es ist verpachtet und wird als Teil dieser Gesamtfläche bewirtschaftet. Das Grundstück mit der Flst. Nr. 308 wird von einem der Eigentümer bewohnt. Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m². Das Gebäude wurde um ca. 1939 errichtet und um ca. 1994 teilweise modernisiert. 2005 fand dann noch eine Modernisierungsmaßnahme statt. Ansonsten wurden seit 19994 lediglich die notwendigsten Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Dementsprechend befindet sich das Gebäude in einem tlw. abgewohnten und sanierungs-/modernisierungswürdigen Zustand. Der Gebäudegrundriss ist tlw. ungünstig und entspricht nicht mehr dem aktuellen Zeitgeist. Obwohl bereits mit der Renovierung einzelner Räume begonnen wurde, muss ihm doch ein erheblicher Unterhaltungsstau attestiert werden. Die Nebengebäude bestehen im Wesentlichen aus einem als Schuppen und Waschküche umgenutzten Stall, einem massiven Gebäude mit zwei Garagen und seitlich anschließend einem Partyraum. Darüber hinaus befinden sich noch 3 zum Teil abgebretterte Unterstände und ein ungenutzter, massiver Hühnerstall auf dem Flurstück. Die Unterstände sind zum Teil sehr marode und wirken abbruchreif. Sie sind, wie tlw. auch die Teilflächen des Flurstücks mit Gerümpel belegt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Gebäude eigen genutzt. Das Grünlandflurstück ist bis zum 30.09.2025 verpachtet.
Gläubiger: Tel. 03931/582078

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