Zwangsversteigerung in Amtsgericht Neunkirchen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte. Das 1-geschossige Wohnhaus mit Unterkellerung und zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1908 in massiver Bauweise errichtet. Es sind gefangene Räume vorhanden, die Belichtung und Besonnung kann als ausreichend bewertet werden. Der bauliche Zustand ist in Bezug auf vergleichbare Objekttypen derselben Bauzeitperiode als gut einzustufen, in Folge der umfassenden Modernisierungen. Es besteht weiterhin erheblicher Sanierungsstau bezüglich Kellermauerwerk und Fassade sowie Modernisierungsstau hinsichtlich Dachdämmung. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 125,4 m². Nutzung/Raumaufteilung: Kellergeschoss: Heiztechnik, Elektrohauptverteilung, Lagerflächen, erhebliche Feuchteschäden Erdgeschoss: Hauseingang, Diele, 3 Zimmer, Küche als Durchgangsraum zum Treppenhaus Nord, Bad, Gäste-WC, Wohnfläche ca. 74,8 m² Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer mittig mit Verbindung zur Geschosstreppe im nördlichen Anbau, Bad, Wohnfläche ca. 50,6 m² Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gläubiger: Telefon Zentrale: 06821 106 01

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