Zwangsversteigerung in Amtsgericht Neunkirchen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Doppelhaus auf zwei Flurstücken. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das 2 1/2-geschossige Gesamthaus wurde ca. 1927 in Mauerwerk/Sandstein errichtet. Am Haus A erfolgte ca. 1986 der Neubau einer Garage und Vogelvoliere, Haus B hat man ca. 1974 durch einen zweigeschossigen seitlichen Anbau erweitert. Die baulichen Anlagen befanden sich zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung, soweit erkennbar, insgesamt in einem baujahresgemäßen Unterhaltungszustand. Nach Inaugenscheinnahme bleibt festzuhalten, dass in der Vergangenheit keine Modernisierungen/Instandsetzungen durchgeführt worden sind. Vermutlich besteht ein Reparatur- und Unterhaltungsstau sowie Sanierungs- und Renovierungsbedarf. Im Haus A ist eine Wohnfläche von ca. 164 m² vorhanden, Haus B hat eine Wohnfläche von ca. 201 m². Im Keller sind Kellerräume mit der üblichen Nutzung vorhanden, EG, OG und DG verfügen jeweils über Wohn-, Arbeitszimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Flur.

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