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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Stendal

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 39596 Hohenberg-Krusemark

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Das Bewertungsgrundstück ist zusammen mit dem östlichen Nachbargrundstück mit einem zusammenhängenden Gebäude in der Art eines Zweifamilienhauses mit nebeneinanderliegenden Nutzungseinheiten bebaut. In dieser Nutzung entfällt der westliche, als Einfamilienhaus genutzte Bereich auf das Bewertungsgrundstück. Das um ca. 1985 errichtete, eingeschossige Gebäude ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Im Bereich des Bewertungsgrundstücks ist der Keller nicht ausgebaut und wird zu Abstellzwecken, für die Hausanschlüsse und als Garage genutzt. Das Gebäude macht hinsichtlich seiner baulichen Struktur einen standfesten und überwiegend instandgehaltenen Eindruck. Während der Ortsbesichtigung wurden geringe Reparaturbesonderheiten und einige Modernisierungsanlässe festgestellt. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² teilen sich auf in: Erdgeschoss: Flur, Küche, Aufenthalt (Kind I), Aufenthalt (Kind II), Aufenthalt (Wohnzimmer), Schlafraum, Bad. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Nebengebäude: An der nördlichen Grundstückgrenze des Bewertungsgrundstücks befindet sich ein zweigeschossiger Schuppen, der zeitgleich mit dem Wohngebäude hergestellt wurde. Die überbaute Grundfläche beträgt ca. 50 m².

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
102.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
71.400 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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