Zwangsversteigerung in Amtsgericht Stendal

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Beim Bewertungsobjekt handelt es sich um ein einseitig angebautes, unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und eingeschossigem Anbau. Das Wohnhaus wurde um 1930 errichtet und 1997 überwiegend modernisiert. Aufgrund längeren Leerstands bestehen erneute Modernisierungserfordernisse. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rd. 140 m² sowie Nebengebäude als Garagenanbau und Holz-Carport. Der Zustand der Bausubstanz ist, soweit von außen erkennbar, befriedigend. Beim Innenausbau besteht teils erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele mit Geschosstreppe und Essplatz, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Kellertreppe, Kinderzimmer; rückwärtiger Anbau mit Flur, Bad/WC und Kinderzimmer sowie Heizungsraum und Garagenanbau. Dachgeschoss: Wohnraum mit Balkon. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Gläubiger: 03931/582078

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