Zwangsversteigerung in Amtsgericht Stendal

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude (Flurstück 33/1) und Ackerflächen. Das 1-geschossige Wohnhaus mit Teilunterkellerung und zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss (Satteldach) wurde ca.1933 in massive Bauweise errichtet und um 1995 leicht modernisiert. Vor Kurzem durchgeführte erfolgten Reparaturarbeiten am Dach. Die Belichtung und Besonnung kann als gut bis ausreichend eingestuft werden. Der bauliche Zustand ist nur ausreichend. Es besteht erheblicher Unterhaltungsstau sowie allgemeiner Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 129,82 m² teilen sich auf in: KG: Unterkellerung zu ca. 30 % mit üblichen Kellerräumen EG: Flur mit Geschosstreppe, Esszimmer, Wohnzimmer (hof- und straßenseitig), Flur, Küche, Bad/WC und hofseitiger Windfang DG: Flur, Kammer, Dusche/WC, Schlafzimmer (Nord-Ost-Giebel), Schlafzimmer (Süd-West-Giebel) nebst Ankleide; Über eine Abseite hinter der Treppe sind eine alte Räucherkammer und der Dachspitz erreichbar Nebengebäude: Es ist ein Nebengebäude als Stall- und Werkstattgebäude vorhanden. Das massiv errichtete Nebengebäude weist eine Grundfläche von ca. 9 m x 13 m, Verputz, Satteldach mit Trapezblechdeckung, Holztor und -türen, einfache Fenster, Estrichboden und Elektroinstallationen auf. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist als nur ausreichend einzuschätzen. Das Grundstück lfd. Nr. 1 (Flurstück 27) ist unbebaut und wird landwirtschaftlich als Ackerfläche genutzt. Straßenfront: ca. 72 m; mittlere Tiefe: ca. 380 m; fast rechteckige Grundstücksform. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Wohnhaus vermietet und die Ackerfläche verpachtet.
Gläubiger: Telefon: 03931/580

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