Zwangsversteigerung in Amtsgericht Stendal

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das denkmalgeschützte, zweigeschossige Gebäude wurde um 1850 oder früher in Holzfachwerkbauweise mit Ausfachung und Massivbauweise errichtet. Es ist nicht oder nicht wesentlich unterkellert und hat auch kein ausgebautes DG. An das Wohnhaus schließt hofseitig ein Anbau an. Ca. 1995 erfolgten Teilmodernisierungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 177,24 m². Soweit ersichtlich, kann die Besonnung und Belichtung als ausreichend eingestuft werden. Die vorliegenden Grundrisse weisen insgesamt eine zweckmäßige bzw. für das Baujahr zeittypische Raumaufteilung auf. Es zeigt sich ein befriedigender baulicher Zustand. Die auf dem Grundstück befindlichen Nebengebäude wurden über mehrere Jahrzehnte hinweg zusammenhängend auf dem mittleren Grundstücksteil errichtet, deren Bau- und Unterhaltungszustand, soweit von außen erkennbar, durchweg als mäßig einzuschätzen ist: – zweigeschossige, ehemalige Stallgebäude – eingeschossiges Schuppengebäude – Garagenanbau (1 Garagenstellplatz) Des Weiteren steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigengenutzt.
Gläubiger: Tel. 03931/582078

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