Zwangsversteigerung in Amtsgericht Stendal

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Nebengebäude. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde gemäß Bauakte ca. 1951 in Massivbauweise errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Der bauliche Zustand ist, soweit von außen erkennbar, insgesamt gut. Raumaufteilung aus den ursprünglichen Bauvorlagen: Kellergeschoss: Kellerflur, 4 Kellerräume. Erdgeschoss: Windfang, Flur mit Geschosstreppe, Küche und 2 Zimmer. Dachgeschoss: Ein Dachgeschoss-Grundriss liegt nicht vor. Es ist ein in Ziegelbauweise errichtetes Nebengebäude mit einer Grundfläche von etwa 5 m x 8 m vorhanden. Das Nebengebäude weist Roh- oder Sichtmauerwerk, Pultdach mit bituminöser Pappdeckung, Holzdoppelflügeltor, Holztür und Fenster auf. Das Bewertungsobjekt liegt im Bereich eines archäologischen Kulturdenkmals. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.

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