Zwangsversteigerung in Amtsgericht Stendal

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das teil unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1940 (gemäß Bauakte) errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Wohnhaus wurde ca. 2000 überwiegend modernisiert. Der bauliche Zustand ist, soweit von außen erkennbar, normal. Es besteht jedoch geringfügiger Unterhaltungsstau. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 82,10 m² teilen sich auf in: Kellergeschoss: ein Kellerraum. Erdgeschoss: Flur mit Geschosstreppe, Gäste-WC, Küche, Bad/WC und Zimmer wahrscheinlich mit Zugang zur Gartenterrasse. Dachgeschoss: Gemäß Bauzeichnung liegt nur ein Teilausbau mit einem Zimmer vor. Es wird davon ausgegangen, dass im Zuge der letzten Modernisierungsmaßnahmen das Dach vollständig ausgebaut wurde. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Nebengebäude: Am nord-östlichen Grundstücksende befindet sich eine Stahlblech-Fertiggarage mit Kipptor und Tür zum Abstellbereich. Die Grundfläche beträgt gemäß vorliegenden Bauunterlagen 3,38 m x 7,73 m. Der Unterhaltungszustand ist normal. Im Bereich der Gartenfläche etwa mittig zwischen Wohnhaus und Garage befindet sich gemäß Katasterkarte ein weiteres und gemäß Luftbild zwei weitere Nebengebäude. Diese Nebengebäude sind von der Straße aus nicht einsehbar. Wahrscheinlich handelt es sich um ein Gartenhaus und einen überdachten Freisitz.
Gläubiger: Tel. 03931/582078

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