Zwangsversteigerung in Amtsgericht Stade

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1960 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet und im Laufe der Zeit teilweise modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m², die Nutzfläche im KG beläuft sich auf ca. 45 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt: KG: Kellerräume, Heizung, Hauswirtschaftraum EG: 2 Zimmer, Küche, Essbereich, Flur, Terrasse/Loggia DG: 2 Zimmer, Bad/WC, Flur Soweit ersichtlich: Die Gebäudekonzeption (Grundrissgestaltung, Aufteilung, Größe, etc.) entspricht überwiegend noch den heutigen Anforderungen an Gebäude dieses Teilmarktsegments (Reihenhäuser). Die baulichen Anlagen zeigen insgesamt einen leicht zurückgehaltenen Unterhaltungszustand. Aufgrund der am Tag der Ortsbesichtigung gewonnen Eindrücke kann davon ausgegangen werden, dass das Gebäude / Grundstück am Wertermittlungsstichtag durch einen (Mit)Eigentümer selbst genutzt wurde / wird.

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