Zwangsversteigerung in Amtsgericht Stade

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Vierzimmer-Wohnung im 3. Geschoss (2. OG) links in einem Mehrfamilienhaus (Nr. 5 des Aufteilungsplanes). BesichtigungDas Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag nur von außen besichtigt. Die Bewertung der Wohnung erfolgte auf Grundlage der Außenbesichtigung, Unterlagen und Annahmen, da eine Innenbesichtigung nicht möglich war.WohnungDie Wohnung befindet sich im 3. Geschoss (2. OG links) und verfügt über circa 89 m² Wohnfläche. Sie besteht aus Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, Küche, Abstellraum, Bad/WC, separatem WC, Flur, Diele/Garderobe sowie zwei Loggien/Balkonen. Die Raumaufteilung ist marktüblich, der Grundriss zweckmäßig gestaltet und bietet durch die Balkone eine gute Belichtung. Die Wohnung wird als einfach bis mittel ausgestattet eingeschätzt. Ein zugeordneter Abstellraum im Keller ist vorhanden. Aufgrund fehlender Innenbesichtigung können zum Zustand der Wohnung keine abschließenden Angaben gemacht werden.GebäudeDas Gebäude wurde 1974 in Massivbauweise auf Pfahlgründung errichtet und umfasst sieben Eingänge mit insgesamt 56 Wohnungen. Jede Etage ist mit zwei Wohnungen belegt. Das Gebäude verfügt über Keller, Hochparterre und drei Obergeschosse. Die Fassade ist ein Sicht-/Verblendmauerwerk, die Fenster (2004 erneuert) sind aus Kunststoff mit Zweischeibenverglasung. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums wurde regelmäßig durchgeführt. Der Zustand des Gebäudes ist dem Baujahr entsprechend gepflegt, eine normale Instandhaltung ist erkennbar.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt offenbar eigengenutzt.

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