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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Hannover

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 30966 Hemmingen

Garage/Stellplatz: eine Garage ist nicht vorhanden (ein Stellplatz steht im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung). Baujahr: ca. 2016 (Baugenehmigung vom 26.02.2016). Objektlage: Das Grundstück befindet am westlichen Ortsrand von Arnum in einem neu entstandenen Wohngebiet. Hinweis: Die Wohnung wurde nicht im Inneren besichtigt, die tatsächliche Raumaufteilung ist nicht bekannt. Die Beschreibung entspricht den vorliegenden Planungsunterlagen (Baugenehmigungsunterlagen) bzw. den Plänen zur Abgeschlossenheitsbescheinigung. Objektaufteilung: Über die Wohnungseingangstür erreicht man den zum Wohnbereich hin offenen Flur mit Garderobennische. Aus dem Flurbereich sind innenliegend das Bad und ein Abstellraum erschlossen, die Küchenzeile ist als Kochnische vom Wohnzimmer abgeteilt, das Schlafzimmer ist als gefangener Raum aus dem Wohnbereich zu begehen. Dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer ist jeweils an der Westseite (Straßenseite) ein Balkon vorgelagert. Wohnfläche: rd. 58,68 m². Ausstattung, Zustand: Es wird ein durchschnittlicher Ausstattungsstandard unterstellt: Wohnzimmer mit Laminatbelag, Schlafzimmer mit Teppichbelag, Bad und Kochnische mit Fliesen belegt. Besonderheiten: Es wird unterstellt, dass sich die Wohnung in einem durchschnittlichen Pflege- und Allgemeinzustand befindet und kein wesentlicher Renovierungsbedarf besteht. Nutzung/Vermietet: Die Wohnung ist vermutlich nicht vermietet und steht leer. Verbindliche Informationen liegen nicht vor. Besichtigung: Die Besichtigung des Mehrfamilienhauses wurde am 03.12.2020 (= Bewertungsstichtag) durchgeführt. Die Wohnung konnte im Inneren nicht besichtigt werden.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
162.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
113.400 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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