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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Hannover

Brauner Gerichtshammer

sonstiges in 30655 Hannover

Objektart: Wohnungseigentum Nr. 4 (712/10.000 Miteigentumsanteil) im 1. Obergeschoss rechts mit Kellerraum und KFZ-Einstellplatz; Wohnungseigentum Nr. 6 (712/10.000 Miteigentumsanteil) im 2. Obergeschoss rechts mit Kellerraum und KFZ-Einstellplatz. Garage/Stellplatz: Ein offener Einstellplatz in der Tiefgarage des Mehrfamilienhauses ist zugeordnet. Baujahr: ca. 1982 (Baugenehmigung vom 15.08.1980). Objektlage: Die Wohnanlage befindet sich zwischen der Bundesstraße B 3 (Messeschnellweg) und der Karl-Wiechert-Allee (Durchgangsstraße). Objektaufteilung: Über die Wohnungseingangstür betritt man den innenliegenden Flur, aus dem an der Westseite (Straßenseite) das Wohnzimmer, an der Eingangsseite. (Ostseite) ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie innenliegend das Bad und ein Abstellraum erschlossen sind. Die Küche wird aus dem Wohnzimmer erreicht, ebenso die der Küche vorgelagerte Loggia. Der Wohnung sind im Keller ein Abstellraum und ein offener Tiefgaragenplatz zugeordnet. Besonderheiten: Die Wohnungen Nr. 4 im 1. Obergeschoss und Nr. 6 im 2. Obergeschoss sind mittels einer Wendeltreppe im Wohnzimmer miteinander verbunden. Es handelt sich um eine baugleiche Wohnung im 2. Obergeschoss Nr. 6 des Aufteilungsplanes. Sollte eine Maisonettewohnung nicht gewollt sein ist die Treppe zurückzubauen und die Deckenöffnung zu schließen. Die Rückbaukosten sind im Gutachten berücksichtigt. Wohnfläche: rd. 80,09 m² je Wohnung. Ausstattung, Zustand: Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppichbelag, Flur, Bad und Küche sind mit Fliesen belegt.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
442.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
309.400 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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