Zwangsversteigerung in Amtsgericht Goettingen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Mischnutzung/Gewerbe. Das 1-geschossige, überwiegend zu Wohnzwecken genutzte Gebäude wurde ca. 1925 in massiver Bauweise errichtet. Es ist überwiegend unterkellert, das Dachgeschoss hat man größtenteils zu Wohnzwecken ausgebaut. Der gewerbliche Anteil beträgt ca. 17 % (bezogen auf die Mietflächen). Ein Anbau (jetziges Büro) entstand ca. 1990. Modernisierungen erfolgten ca. 1980, 1990, 2014, 2015 und 2022. Die individuelle Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist gut. Es besteht ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Wohnfläche beträgt rd. 156 m², die Nutz-/ Gewerbefläche rd. 34 m². Nutzungseinheiten, Raumaufteilung: Kellergeschoss: Heizen, Abstellbereiche, Mieterkeller, Bad Erdgeschoss: Wohnen und Büro (Gewerbe) Dachgeschoss: Wohnen Spitzboden: Wohnen Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Carport, Baujahr ca. 2020 in Holzkonstruktion und ein Gartenhaus (Baujahr ca. 1990), ebenfalls in Holzkonstruktion. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt überwiegend eigengenutzt und teilweise vermietet.
Gläubiger: Telefon: 0551 /4030

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